Debido a la aplicación del REGLAMENTO (UE) 2024/1028 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 11 de abril de 2024 sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018/1724, la cual entrará en vigor el próximo 1 de Julio, nos vemos con la misiva de detallar el proceso.
El proceso consta de dos partes: la primera es conseguir un número de registro único, para lo que necesitamos tu colaboración; y la segunda, presentar la vivienda a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, parte de la que nos encargamos nosotros.
A continuación, vamos a detallarte el paso a paso y toda la información necesaria para conseguir el número de registro único, que necesitaremos solicitar a la mayor brevedad posible.
- Hay 4 datos indispensables que debes tener a mano:
- Referencia catastral
- Dirección de la finca
- Número de licencia turística
- CRU (código registral único) ó IDUFIR
¿Cómo saber el CRU o IDUFIR?Generalmente, puedes encontrar el CRU/IDUFIR en la escritura de compraventa de tu inmueble o en el recibo del IBI. También, puedes localizarlo en la nota simple, identificado con sus siglas.
La forma más sencilla de solicitar la nota simple es pidiéndola de forma presencial en el Registro de la Propiedad correspondiente o bien de forma online, en la web del Colegio de Registradores.Con la referencia catastral y la dirección del inmueble ya puedes solicitar la nota simple.
¿Qué pasa si mi vivienda no tiene CRU/IDUFIR?
Si tu vivienda está registrada antes de 2008 no tendrá IDUFIR ni CRU. Para obtener este código tendrás que solicitar la nota simple actualizada del inmueble para que automáticamente, el Registro de la Propiedad incorpore esta identificación en el documento.
- También debes tener a mano la documentación que acredite autorización, licencia, visado o equivalente turístico. (En digital o físico dependiendo de cómo vayas a presentar la solicitud).
En el caso de que consideres que realice otro la gestión, necesitará tener en su mano:
- Poder de representación: En supuestos de existencia de representación, deberá aportarse el documento que acredite aquella, salvo que figure inscrita en el Registro Mercantil, en cuyo caso será consultada directamente por el Registro. Si se trata de un apoderamiento notarial, deberá aportarse copia electrónica autorizada o aportarse posteriormente al Registro copia autorizada en papel. En otro caso deberá aportarse documento electrónico con firmas electrónicas verificables o, en caso de documento en soporte papel, deberá aportarse posteriormente al Registro con las firmas legitimadas o ratificadas ante el registrador.
- CRU/IDUFIR
- El abono de las tasas (que se detallan al final del documento).
- Número de catastro
- Número de licencia turístico
- Documentación licencia turística
De ésta forma, a continuación adjuntamos capturas del paso a paso a seguir para obtener la asignación del número de registro de alquiler de corta duración.
Para realizar la gestión, necesitarás acceder a la página web: https://www.registradores.org/
Una vez allí, debemos entrar al botón superior derecho marcado en rojo que dice: sede electrónica.
Éste botón nos llevará a la siguiente pantalla, donde podremos encontrar el botón en blanco: Número de Registro de Alquiler.
Y desde ahí, acceder donde dice: Solicitud de nuevo Número de Registro de Alquiler.
Una vez ya en el formulario, dentro de “registro destino”, sólo tendremos que poner el nombre “OLIVA”, y el formulario rellenará el código.
En el siguiente apartado tendréis que rellenar vuestros datos personales:
Entonces podéis bajar directamente hasta el apartado “Finca registral”, donde deberéis introducir el CRU.
En el siguiente apartado “Descripción y coordenadas geográficas de la dirección”, deberéis introducir todos los datos de la vivienda de una forma exacta a la que aparece en la licencia turística. En el siguiente apartado aparecerá la casilla para introducir la referencia catastral.
Seguimos, ahora es cuando vamos a especificar el tipo de registro en el apartado “Unidades arrendadas para la misma finca”.
Necesitamos conseguir 2 números de registro diferentes, los cuales se tramitan conjuntamente en la misma solicitud, puesto que en su propiedad se llevan a cabo ambas actividades. Éstas son:
1. Categoría de Arrendamiento Turístico: para alquileres desde 1 a 9 días.
2. Categoría de Arrendamiento No Turístico: para alquileres de más de 9 días.
Para ello, deberemos rellenar el apartado una vez, y después, pulsar el botón de añadir en la esquina inferior izquierda para que se nos duplique el apartado y podamos seleccionar la otra opción.
Cuando vayamos a rellenar la opción de Arrendamiento Turístico, debemos tener en cuenta que, una vez le digamos que sí a si la unidad es turística y está sujeta a un régimen de autorización, licencia, visado o equivalente, será cuando se desplegará la casilla para el número de licencia.
También nos pregunta si aportamos ésa documentación. En el formulario sólo hay que contestar, se adjunta después, cuando se presente telemáticamente.
Para finalizar, nos pedirá lugar, fecha y firma, y ya podremos elegir si imprimirlo para realizar la presentación de forma presencial o bien, descargarlo en pdf para su presentación telemática.
- En el caso de la presentación telemática, deberás identificarte con certificado electrónico o cl@ve y tener la app Autofirm@ para firmar los documentos adjuntos.
El precio del trámite es de 27,05€ por 1 número de registro + 9€ adicionales por el segundo registro + I.V.A.
- En el caso de la presentación física, el precio es el mismo, pero hay que añadir el coste de legitimar la firma y verificar la licencia turística, de los cuales no tenemos información al respecto.
Si la dirección que aportamos es más actual que la que tienen ellos, el coste de actualización es de 24€.
Para la presentación telemática, regresaremos a la tercera pantalla que hemos adjuntado en éste dossier y daremos al botón derecho en rojo “presentación telemática”.
Desde ahí, nos tendremos que identificar e iniciar el paso a paso en el dossier de la Sede Registradores que adjuntamos, a partir de la página 12.
A la finalización del trámite, se te asignará un número de registro provisional, pero el trámite tarda de 10 a 12 días en hacerse efectivo.
Esperamos que ésta información os sea de ayuda,
Atentamente,
Equipo Terranova Apartamentos.